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Tulbeckstraße 9
80339 München
Tel. 0 221 8200780

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 09:00 - 17:00 Uhr
Fr: 09:00 - 15:00 Uhr

Seit über 50 Jahren sind wir als angesehener Immobilienmakler in München tätig und bringen Menschen und Immobilien erfolgreich zusammen

Unsere langjährige Erfolgsgeschichte fußt auf den Grundpfeilern des Vertrauens, unserer umfassenden Kompetenz und der Zufriedenheit unserer Kunden. Wenn Sie uns Ihre Immobilie anvertrauen, können Sie von unserem herausragenden Service profitieren.

Unser engagiertes Team steht Ihnen mit Fachwissen und Leidenschaft zur Seite, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten wir Sie und sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Wert für Ihre Immobilie erzielen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise und unser Netzwerk, um Ihren Verkaufs- oder Vermietungsprozess effizient und stressfrei zu gestalten. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienträume verwirklichen!

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Termine und Events für München & Region

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Sa. 17.01.26
von 9:00 Uhr - bis 15:00 Uhr

Exklusive Besichtigung: Traumhafte Altbauwohnung im Herzen von München

Verpassen Sie nicht unsere exklusive Besichtigung einer traumhaften, sanierten Altbauwohnung (120m²) mit Jugendstil-Charme im Herzen von München! Sichern Sie sich Ihren persönlichen Termin am 17. Januar 2026 und profitieren Sie von Beratung vor Ort und Finanzierungsexpertise. Die Plätze sind begrenzt – jetzt reservieren!

Unser Service in München

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  • Diskreter Verkauf

    Diskretion ist Ihnen wichtig? Wir bieten einen exklusiven, vertraulichen Verkaufsservice für Ihre Immobilie. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem diskreten Netzwerk, um Ihre Immobilie schnell und sicher zu veräußern – ohne unerwünschte Aufmerksamkeit.

  • Drohnenaufnahmen

    Entdecken Sie Ihre Immobilie aus einer neuen Perspektive! Mit beeindruckenden Drohnenaufnahmen präsentieren wir Ihr Objekt einzigartig und heben besondere Merkmale sowie die attraktive Lage hervor – für einen schnelleren und erfolgreicheren Verkauf.

  • Energieausweis

    Energieausweis gefällig? Wir kümmern uns um die Ausstellung durch zertifizierte Experten – schnell und unkompliziert für Ihren Immobilienverkauf. Zudem beraten wir Sie gerne zu energieeffizienten Maßnahmen zur Wertsteigerung.

  • Exposéerstellung

    Ihr Zuhause verdient die beste Bühne! Wir erstellen für Ihre Immobilie ein hochwertiges, maßgeschneidertes Exposé, das ihre Einzigartigkeit und ihr volles Potenzial optimal präsentiert – mit professionellen Fotos, detaillierten Beschreibungen und ansprechendem Design.

  • Home Staging

    Verwandeln Sie Ihr Haus in ein unwiderstehliches Angebot! Mit professionellem Home Staging schaffen wir eine einladende Atmosphäre, die online und bei Besichtigungen begeistert, die Wertigkeit steigert und den Verkauf beschleunigt.

  • Immobilienfotografie

    Der erste Klick zählt! Mit professioneller Immobilienfotografie setzen wir Ihr Objekt ins beste Licht und wecken sofort das Interesse potenzieller Käufer – für eine schnellere, wertgerechte Vermarktung und einen erfolgreichen Verkauf.

Aktuelle Immobilien in München

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50937 Berlin

Haus zu mieten

+++ BEISPIEL +++ Mehrfamilienhaus in Berlin zu vermieten

  • Wohnfläche ca. 389 m²

  • Zimmer 12

Kaltmiete

2.900 €

50937 Köln

Büro / Praxen zu mieten

+++ BEISPIEL +++ Einfamilienhaus in Köln-Rodenkirchen zu vermieten

  • Wohnfläche ca. 389 m²

  • Zimmer 12

Kaltmiete

2.900 €

50937 Troisdorf

Wohnung zu mieten

+++ BEISPIEL +++ Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Troisdorf zu vermieten

  • Wohnfläche ca. 389 m²

  • Zimmer 12

Kaltmiete

1.320 CHF

50937 Köln

Wohnung zu kaufen

+++ BEISPIEL +++ Neubau-Wohnung in Köln-Rodenkirchen zu kaufen

  • Wohnfläche ca. 288 m²

  • Zimmer 6

Preis auf Anfrage

50937 Frankfurt

Einzelhandel zu kaufen

+++ BEISPIEL +++ Rarität im Herzen von Europa

  • Wohnfläche ca. 140 m²

  • Zimmer 4

Kaufpreis

600.000 €
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Unsere Experten in München beraten Sie gerne

Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten rund um den Kauf, Verkauf und Bewertung von Immobilien. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

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München im Blick: Immobilien erfolgreich verkaufen – mit SAAV an Ihrer Seite

München zählt zu Deutschlands gefragtesten Immobilienmärkten. Die Stadt verbindet starke Wirtschaft, renommierte Hochschulen, hohe Lebensqualität und eine anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Ende 2025 lebten 1.612.429 Menschen in München.

Für Eigentümer ist wichtig: Der Münchner Markt ist nicht einheitlich. Zwischen Altstadt-Lehel, Maxvorstadt, Schwabing, Bogenhausen, Nymphenburg und Haidhausen unterscheiden sich Preise, Nachfrage und Zielgruppen deutlich. Entscheidend ist daher die konkrete Mikrolage.

Aktuelle Marktlage: Immobilienpreise in München

Der Münchner Wohnimmobilienmarkt hat sich nach der Korrektur 2022 und 2023 stabilisiert. Laut immowelt lagen die durchschnittlichen Angebotspreise im Juli 2026 bei rund 8.078 € pro m² für Eigentumswohnungen und 9.083 € pro m² für Häuser.

ImmoScout24 verzeichnete für Bestandswohnungen im ersten Quartal 2026 rund 8.288 € pro m² – 5,5 % mehr als im Vorjahresquartal.

Diese Werte dienen nur als Orientierung. Baujahr, Zustand, Ausstattung, Grundriss, Stellplatz und Mikrolage beeinflussen den tatsächlichen Verkaufspreis erheblich. Eine realistische Immobilienbewertung ist daher entscheidend.

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Gefragte Stadtteile in München

  • Altstadt-Lehel & Maxvorstadt:
    Mit rund 12.689 € beziehungsweise 11.312 € pro m² zählen sie zu den teuersten Lagen. Besonders gefragt sind hochwertige Eigentumswohnungen und sanierte Altbauten nahe Innenstadt, Universitäten und Museen.
  • Schwabing & Schwabing-West:
    Schwabing-West lag bei rund 10.242 € pro m², Schwabing-Freimann bei rund 9.130 €. Altbauwohnungen, ruhige Seitenstraßen und die Nähe zum Englischen Garten sind besonders beliebt.
  • Au-Haidhausen:
    Der durchschnittliche Angebotspreis lag bei rund 10.087 € pro m². Altbaucharme, Isarnähe, Cafés und die zentrale Lage machen das Viertel attraktiv.
  • Neuhausen-Nymphenburg:
    Mit rund 9.721 € pro m² überzeugt der Stadtteil durch Altbauten, ruhige Wohnstraßen und die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark.
  • Bogenhausen & Untergiesing-Harlaching:
    Bogenhausen lag bei rund 9.185 €, Untergiesing-Harlaching bei rund 8.643 € pro m². Gefragt sind hochwertige Wohnungen, Häuser, Grundstücke und grüne, ruhige Lagen.
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Unser Service als Immobilienmakler in München

SAAV begleitet Eigentümer persönlich und professionell durch den gesamten Verkaufsprozess:

  • Immobilienbewertung: Berücksichtigung von Lage, Zustand, Ausstattung und Vergleichsobjekten.
  • Verkaufsstrategie: Individuelle Positionierung passend zu Immobilie und Zielgruppe.
  • Professionelle Präsentation: Hochwertige Fotos, Exposé und überzeugende Texte.
  • Gezielte Vermarktung: Ansprache geeigneter Käufer für Objektart und Preisniveau.
  • Besichtigungsmanagement: Strukturierte Koordination und Prüfung von Interessenten.
  • Begleitung bis zum Abschluss: Unterstützung bis zum Notartermin und zur Übergabe.

Ob Eigentumswohnung in Schwabing, Altbau in der Maxvorstadt, Stadthaus in Neuhausen oder Villa in Bogenhausen: SAAV erkennt die Besonderheiten Ihrer Immobilie, bewertet ihr Potenzial realistisch und entwickelt eine passende Verkaufsstrategie.

Sie möchten Ihre Immobilie in München verkaufen? Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich.

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